Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen diese tolle Immobilie in begehrter Lage im Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrer wunderschönen Terrasse und in Ihrem schön angelegten Garten umgeben von altem Baumbestand.

Das in 2019 sanierte Haus besticht durch seine moderne Ausstattung sowie seine praktische und familiengerechte Aufteilung. Die vier Zimmer des Hauses verteilen sich über zwei Etagen. Sie betreten das Haus über den ansprechenden Flur mit separater Garderobe und Zugang zur Gästetoilette. Vom Flur aus kommen Sie zum hellen und geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und ebenerdigen Zugang zur großen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Garten mit viel Platz zum Spielen und Verweilen.

In der ersten Etage befindet sich ein Schlafraum und das Badezimmer mit Badewanne und separater bodentiefer Dusche. Beide Zimmer mit Blick in den Garten und uneinsehbar von Nachbargebäuden. Straßenseitig gibt es zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Alle Wohnräume im EG sowie im 1.OG verfügen über einen hochwertigen Parkettboden und haben durch die zahlreichen Fenster ein helles und freundliches Ambiente.

Im Keller stehen zudem ca, 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in einen Waschraum, einen Abstellraum, den Heizkeller und einen Hobbyraum.

Rodenkirchen, früher ein alter Fischerort vor den Toren Kölns, ist ein Ort an dem man sich einfach wohlfühlen muss. Ein Stadtteil, der alles bietet, was das Leben angenehm und schön macht.

Der Stadtteil Rodenkirchen im Kölner Süden verbindet die Vorzüge vom Leben am Rhein, mit der Nähe zur Natur und dem modernen, urbanen Leben. Ruhe und Entspannung in grüner Umgebung verbunden mit den Vorzügen städtischen Wohnens und kurzen Wegen für alles, was regelmäßig zu erledigen ist. Der Stadteil verfügt zudem über ein breites und vielfältiges gastronomisches Angebot.

Insgesamt 10 Kindergärten, 4 Grundschule und mehrere weiterführende Schulen sorgen für den Nachwuchs.
Die Bahnlinien 16  & 17 der KVB sorgen für eine rasche Anbindung an das Zentrum. Auch die Autobahnauffahrt sowie das Autobahnkreuz Süd mit den Autobahnen A4 und A555 ist in direkter Nähe.