Wuppertal-Elberfeld West
Die frisch kernsanierte 3 Zimmer Altbauwohnung hat einen ganz besonderen Charme. Alte Originalelemente aus dem Baujahr wurden liebevoll wieder zum Leben erweckt. So wurde der Echtholz Dielenboden restauriert und neu versiegelt. Der Wohn- und Essbereich ist offen und lichtdurchflutet durch die Öffnung der Fachwerkwand gestaltet. Moderne Elemente wie das neue Bad im Industrial Look und die offene Küche bilden einen gekonnten Kontrast. Die ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich perfekt auf die Bereiche Schlafen, Wohnen und Essen. Das Bad wurde komplett neu gestaltet inkl. Walk-In Dusche. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerraum gehört zum Angebot. Parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.
Für Kapitalanleger: Bei einer realistisch erzielbaren NKM in Höhe von min. 8,50 € / m² ist eine Bruttorendite von min. 5% erzielbar.
Die getätigten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer und beauftragten Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Die Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem ruhig am Rande des beliebten Luisenviertel. Stück für Stück wird die Gegend durch zahlreiche Sanierungen aufgewertet. Die Gegend ist geprägt von Altbauten mit viel Potential.
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