Kerpen-Horrem
Die schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung wurde aufwendig saniert und auf einen modernen, ansprechenden Stand gebracht. Hierbei wurden in allen Wohnräumen und dem Flur hochwertige und strapazierfähige Vinylböden in Holzoptik und die Wände glatt verputzt. Die Küche wurde auch komplett neu gestaltet, mit neuem Vinylboden in moderner Betonoptik, glatt verputzten Wänden und neuem Fliesenspiegel im Großformat. Zudem wurde die Elektrik komplett erneuert und alle Räume neutral weiß gestrichen, so dass die Räumlichkeiten bezugsfertig übergeben werden können. Das Badezimmer bleibt im jetzigen Zustand. Es wurde 1996 saniert und zeigt sich in seinerzeit entsprechender neutraler weißer Optik.
Da die Wohnung sich zum abschüssigen Innenhof ausrichtet, hat sie den Charakter einer Erdgeschossgewohnung mit vollwertigen Fenstern und ist ansprechend hell. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt für ein Pärchen oder Singles mit einem ca. 18 m² großen Wohnzimmer an das sich die Küche anschließt. Das Schlafzimmer geht separat vom Flur ab und hat eine angenehme Größe von 15 m².
Parkplätze stehen direkt vor der Tür am Friedrich-Ebert-Platz kostenfrei zur Verfügung. Zudem ist ein Kellerraum vorhanden.
Für Kapitalanleger: Bei einer realistisch erzielbaren NKM in Höhe von ungefähr 8,30 € / m² ist eine Bruttorendite von ca. 4,2% erzielbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Der Ort Horrem zuvor eigenständig, ist seit 1975 ein Stadtteil der Stadt Kerpen und liegt im direkten Umfeld von Köln. Mit seiner perfekten Anbindung per S-Bahn und Regionalbahn sowie per Auto über die A4 kommt man schnell bei Bedarf in die angrenzende Metropole.
Die Wohnung liegt sehr zentral am Friedrich-Ebert-Platz und trotzdem ruhig:
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