01.08.2022 | Von Bastian Blank
Kölner Immobilienmarkt zeigt sich im Juli stabil!
Wir haben wieder tausende Verkaufsangebote von Immobilien aus Köln auf den großen Immobilien-Portalen ausgewertet.
Auf der Angebotsseite steigt der Verkaufsdruck weiter an, da immer mehr Immobilien zum Verkauf angeboten werden. Die Anzahl der angebotenen Häuser in Köln ist im Juli um 14% gestiegen und die der angebotenen Wohnungen sogar um 24%. Auch die Anzahl der neu inserierten Immobilien ist im Juli weiter angestiegen, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Vermehrt scheinen Immobilienbesitzer ihre Immobilien zu den guten Marktbedingungen noch veräußern zu wollen.
Eine leichte Entspannung kommt jedoch auf Seiten der Bauzinsen. Im Juli haben sich die Bauzinsen deutlich um ca. -0,4% vergünstigt. Der Trend der fortlaufenden Zinssteigerungen scheint vorerst gestoppt. Dies könnte ein Grund dafür sein, dass die Angebotspreise von Immobilien in Köln im Juli stabil geblieben sind und auch im Vergleich zu Anfang des Jahres nur leicht um -2,0% bis -3,0% gesunken sind. Beachten sollte man jedoch, dass es sich dabei um die Angebotspreise handelt. Durch das deutlich größere Immobilienangebot sollten Preisnachlässe in den Verhandlungen häufiger erfolgreich sein, als vor dem Zinsanstieg, was hier nicht beachtet ist.
Weiterhin gilt also, dass der Zeitpunkt für den Immobilienverkauf günstig ist, jedoch voraussichtlich länger und mitunter mit kleineren Preisnachlässen vonstattengeht.
Wer momentan plant, eine Immobilie zu verkaufen, sollte daher mehr denn je auf eine aufmerksamkeitsstarke Vermarktung und perfekte Verkaufsprozesse achten. Zudem gilt es die Verkaufsnebenkosten gering zu halten. Dies gelingt auch durch geringe Maklerkosten oder wenn Sie den Verkauf selbst in die Hand nehmen. Mit Raum Haus Quadrat bieten wir günstige Provisionen ab 1.350 € Verkäuferprovision an.
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