01.01.2023 | Von Bastian Blank
Ruhiger Jahresausklang nach einem turbulenten Jahr
Die Zahl der Transaktionen und der neuen Angebote ist wie üblich gegen Jahresende rückläufig. Der Abwärtstrend bei den Preisen ist jedoch ungebrochen. Nachfolgend haben wir für Sie wieder vier wichtige Marktindikatoren zusammengestellt:
- Die Zahl der neu inserierten Wohnungen und Häuser ist, wie im Dezember üblich, aufgrund der Feiertage deutlich zurückgegangen.
- Die Anzahl der angebotenen Wohnungen und Häuser sinkt erstmals seit Mai aufgrund der geringeren Anzahl neuer Inserate. Dennoch stehen den Interessenten im Dezember immer noch rund 40 % mehr Immobilien zur Verfügung als im Mai 2022. Für Immobilieninteressenten steht somit nach wie vor ein großes Angebot an potenziellen Objekten zur Auswahl.
- Die Bauzinsen haben sich bis Mitte Dezember weiter auf ca. 3,45 % reduziert, sind aber bis Ende Dezember auf ca. 3,80 % für Darlehen mit einer Zinsbindung von 10 Jahren gestiegen. Dies entspricht einem Anstieg von +0,20% seit Monatsbeginn. Bei einem Darlehen von 500.000 € bedeutet diese kleine Zinsänderung bereits eine monatliche Mehrbelastung von 80 €.
- Die durchschnittlichen Angebotspreise haben sich im Vergleich zum November kaum verändert. Häuser wurden durchschnittlich für 5.086 € pro Quadratmeter angeboten, Eigentumswohnungen für 5.345 € pro Quadratmeter. Dabei handelt es sich um Angebotspreise und nicht um tatsächliche Verkaufspreise. In der aktuellen Marktlage liegen die Verkaufspreise bei vielen Transaktionen unterhalb der Angebotspreise.
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