01.09.2022 | Von Bastian Blank
Immer mehr Angebot und weniger Verkäufe!
Die Angebotspreise auf dem Kölner Immobilienmarkt zeigen sich im Monatsvergleich stabil. Jedoch steigt die Anzahl der offerierten Immobilien im August weiter an, bei Wohnungen um 8% und bei Häusern um knapp 11%. Durch das immer größere Angebot dreht sich der Markt weiter zu einem Käufermarkt, bei dem Käufer das große Angebot im Kaufprozess für sich positiv nutzen können.
Die Anzahl der neu auf einem Immobilienportal inserierten Immobilien, ist im August bei Eigentumswohnungen weiter angestiegen. Bei Häusern verharren die neu inserierten Angebote auf hohem Niveau.
Stabilisierend wirkte sich im August der leichte Rückgang der Bauzinsen zur Monatsmitte aus. So gingen die Zinsen für zehnjährige Zinsbindung um -0,2% auf ca. 2,7% zurück. Zum Monatsende sind die Zinsen jedoch wieder gestiegen auf ca. 3,0% und es ist mit einem weiteren Anstieg zu rechnen. Die Bauzinsen stehen unter anderem im engen Zusammenhang mit den Zinsen für festverzinsliche Wertpapiere wie z.B. Bundesanleihen und diese steigen seit der zweiten Augustwoche wieder an.
Insgesamt befindet sich der Markt inzwischen in einer angespannten Situation. Die weitere Entwicklung hängt maßgeblich von der Zinsentwicklung ab.
Wer momentan plant eine Immobilie zu verkaufen, sollte deutlich mehr Zeit für den Prozess einplanen. Unser Team hilft Ihnen gerne bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf oder einer unverbindlichen Immobilienbewertung.
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