01.07.2022 | Von Bastian Blank
Erste Signale für Preissenkungen von Immobilien in Köln!
Wir haben tausende Immobilienangebote aus Köln auf Immo Scout24, eBay Kleinanzeigen, Immowelt und Immonet ausgewertet.
So hat sich die Anzahl der angebotenen Häuser in Köln seit Ende April um 29% gesteigert und die Anzahl der angebotenen Wohnungen um 24%. Die stark steigenden Bauzinsen der letzten Monate zeigen somit eine deutliche Wirkung auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien. Weitere Preissteigerungen bei Immobilien scheinen damit vorerst ausgeschlossen zu sein. Entsprechend zeigt unsere Auswertung der Angebotspreise auch erstmalig einen Rückgang der Preise in Köln im Vergleich zu Ende April bei Häusern von -3,5% und bei Wohnungen von -2,0%.
Als echte Trendumkehr sollte man diese Daten noch nicht verstehen, da die Auswertung dafür aus zu wenigen Datensätzen besteht und der Betrachtungszeitraum zu kurz war. Jedoch ist die Entwicklung einmalig in der jüngeren Vergangenheit, die sonst durch stetige Preiszuwächse geprägt war.
Wer jetzt den Immobilienverkauf plant, sollte mehr denn je auf eine aufmerksamkeitsstarke Vermarktung und perfekte Verkaufsprozesse achten. Der Markt dreht sich langsam vom Verkäufermarkt zum Käufermarkt, bei dem Käufer von Ihrer Immobilie überzeugt werden möchten.
Unser Team hilft Ihnen gerne bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf oder einer unverbindlichen Immobilienbewertung.
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